房產(chǎn)測繪必須實(shí)測嗎,什么時候測量,有相關(guān)法條嗎
若要辦理產(chǎn)權(quán)證則必須實(shí)測。
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如規(guī)劃批房產(chǎn)測繪資質(zhì)巡查問題的跟房產(chǎn)測繪資質(zhì)巡查問題你實(shí)際建設(shè)房產(chǎn)測繪資質(zhì)巡查問題的肯定有誤差房產(chǎn)測繪資質(zhì)巡查問題,辦產(chǎn)權(quán)證時必須以實(shí)測的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
房屋建設(shè)完成后即可申請實(shí)測。
拆遷測量一般需要什么測繪資質(zhì)?是否必須具備房產(chǎn)測量資質(zhì)?
必須具備房產(chǎn)測量丁級或丁級以上資質(zhì)。由專業(yè)測繪公司出具面積測繪報告對政府、被拆遷戶、開發(fā)企業(yè)來說具有公正、公開、可操作性。因?yàn)闇y繪公司必須對自己所出具的報告負(fù)責(zé),他們會現(xiàn)場查勘、拍照、內(nèi)業(yè)整理、提交報告、資料歸檔等程序化作業(yè)以便日后查詢,這樣對大家來說都好。
土地測繪資質(zhì)有哪些,分別是什么
不動產(chǎn)測繪資質(zhì)通用標(biāo)準(zhǔn):
1、申請主體具有企業(yè)或者事業(yè)單位法人資格。
2、申請不動產(chǎn)測繪的單位,測繪相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員不得超過本標(biāo)準(zhǔn)對專業(yè)技術(shù)人員要求數(shù)量的60%房產(chǎn)測繪資質(zhì)巡查問題;
3、 同一單位申請兩個以上專業(yè)范圍的,對人員數(shù)量的要求不累加計算。
4、各等級測繪資質(zhì)單位的辦公場所:甲級不少于600m2,乙級不少于150m2,丙級不少于40m2,丁級不少于20m2。
5、不動產(chǎn)測繪質(zhì)量管理:
甲級測繪資質(zhì)單位應(yīng)當(dāng)通過ISO9000系列質(zhì)量保證體系認(rèn)證房產(chǎn)測繪資質(zhì)巡查問題;乙級測繪資質(zhì)單位應(yīng)當(dāng)通過ISO9000系列質(zhì)量保證體系認(rèn)證或者通過省級測繪地理信息行政主管部門考核;丙級測繪資質(zhì)單位應(yīng)當(dāng)通過ISO9000系列質(zhì)量保證體系認(rèn)證或者設(shè)區(qū)的市級以上測繪地理信息行政主管部門考核;丁級測繪資質(zhì)單位應(yīng)當(dāng)通過縣級以上測繪地理信息行政主管部門考核。
6、不動產(chǎn)測繪業(yè)績要求:
1)申請晉升甲級測繪資質(zhì)的,應(yīng)當(dāng)符合以下條件:近2年內(nèi)完成的測繪服務(wù)總值不少于1600萬元,且有3個以上測繪工程項(xiàng)目取得省級以上測繪地理信息行政主管部門認(rèn)可的質(zhì)檢機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明。
2)申請晉升乙級測繪資質(zhì)的,應(yīng)當(dāng)符合以下條件:近2年內(nèi)完成的測繪服務(wù)總值不少于400萬元,且有2個以上測繪工程項(xiàng)目取得設(shè)區(qū)的市級以上測繪地理信息行政主管部門認(rèn)可的質(zhì)檢機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明。
3)申請晉升丙級測繪資質(zhì)的,應(yīng)當(dāng)符合以下條件:近2年內(nèi)完成的測繪服務(wù)總值不少于50萬元,且有1個以上測繪工程項(xiàng)目取得縣級以上測繪地理信息行政主管部門認(rèn)可的質(zhì)檢機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明。
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不動產(chǎn)測繪資質(zhì)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
不動產(chǎn)測繪資質(zhì)各項(xiàng)專業(yè)子項(xiàng)(地籍測繪和房產(chǎn)測繪)的考核指標(biāo)、考核內(nèi)容及考核標(biāo)準(zhǔn):
甲級不動產(chǎn)測繪公司:
不動產(chǎn)測繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員要求:人員規(guī)模至少60人(含注冊測繪師5人),其中高級8人、中級17人;
不動產(chǎn)測繪儀器設(shè)備要求:全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)接收機(jī)(5mm+1×10D精度以上)6臺,全站儀5臺,房產(chǎn)測繪額外要求手持測距儀20臺。
不動產(chǎn)測繪作業(yè)限額:均無限額限制。
乙級不動產(chǎn)測繪公司:
不動產(chǎn)測繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員要求:人員規(guī)模至少25人(含注冊測繪師2人),其中高級2人、中級8人;
不動產(chǎn)測繪儀器設(shè)備要求:全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)接收機(jī)(5mm+1×10D精度以上)3臺,全站儀3臺,房產(chǎn)測繪額外要求手持測距儀至少12臺
不動產(chǎn)測繪作業(yè)限額:
地籍測繪:日常地籍調(diào)查及設(shè)區(qū)的市級以下地籍總調(diào)查中的地籍測繪。
房產(chǎn)測繪:規(guī)劃許可證載單棟建筑面積10萬m2以下;單個合同標(biāo)的不超過建筑面積200萬m2。
丙級不動產(chǎn)測繪公司:
不動產(chǎn)測繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員要求:人員規(guī)模至少8人,其中中級3人;
不動產(chǎn)測繪儀器設(shè)備要求:全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)接收機(jī)(5mm+1×10D精度以上)3臺,全站儀2臺,房產(chǎn)測繪額外要求手持測距儀至少6臺
不動產(chǎn)測繪作業(yè)限額:
地籍測繪:日常地籍調(diào)查及縣級以下地籍總調(diào)查中的地籍測繪。
房產(chǎn)測繪:規(guī)劃許可證載單棟建筑面積5萬m2以下;單個合同標(biāo)的不超過建筑面積100萬m2。
丁級不動產(chǎn)測繪公司:
不動產(chǎn)測繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員要求:人員規(guī)模至少4人,其中中級1人;
不動產(chǎn)測繪儀器設(shè)備要求:全站儀1臺,房產(chǎn)測繪額外要求手持測距儀至少3臺
不動產(chǎn)測繪作業(yè)限額:
地籍測繪:日常地籍調(diào)查及鄉(xiāng)鎮(zhèn)級以下地籍總調(diào)查中的地籍測繪。
房產(chǎn)測繪:規(guī)劃許可證載單棟建筑面積2萬m2以下;單個合同標(biāo)的不超過建筑面積50萬m2。
參考資料:不動產(chǎn)測繪
房產(chǎn)局測繪?
是先有面積預(yù)測繪,然后辦理預(yù)售許可證,個人簽訂網(wǎng)簽合同,辦理貸款,你這種情況跟測繪沒有關(guān)系,除非有面積變更重新測繪。
我們測繪公司,在縣內(nèi)接到房地產(chǎn)開發(fā)房產(chǎn)測繪,公司相關(guān)證件齊全,可當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局不于備案,是否有相關(guān)規(guī)定
你這哥們啊,問機(jī)密你才懸賞5分?為了下面的話,你給100分都是值得的。
從事測繪資質(zhì)有:甲乙丙丁組成是吧。即使你拿到了乙級又如何?你想在當(dāng)?shù)亻_展業(yè)務(wù)很難啊。當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局不予你備案也是正常的。換個地方也白搭,為何保護(hù)當(dāng)?shù)仄髽I(yè)?投訴會是踢皮球。
哥為你爆料:
測繪單位一般一個市或縣區(qū)僅此3家。有哪些呢?答案是:國土資源局(土地)旗下測繪公司,國土資源局(地礦)旗下測繪公司,房管局旗下測繪公司。為何有個旗下呢,說白了就是政府部門事業(yè)單位內(nèi)部的測繪公司。這些公司其實(shí)都是空殼。
你想說房地產(chǎn)測繪公司,我就單講這個吧,知道《房屋所有權(quán)證》吧,最后一頁圖紙下行顯示某某房地產(chǎn)測繪公司,這測繪公司說白了就是虛設(shè)的,公司所謂的法人,檔案室,微機(jī)室,器材,工作人員,就是虛的,直接說吧員工都是雙重身份:“測繪公司員工”,“政府部門房管局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍科的辦理房屋所有權(quán)證的工作人員”。但他們都是單工資,就是領(lǐng)取事業(yè)單位的工資。
你疑惑為何有虛設(shè)測繪公司,給你解答:辦理房產(chǎn)證收費(fèi)項(xiàng)目有:登記費(fèi),測繪費(fèi)。
登記費(fèi):國家規(guī)定僅僅收費(fèi)60元。房管局見一本房產(chǎn)證就收費(fèi)60元,1年呢收入也太少了吧。你打算餓死人民公仆們?領(lǐng)導(dǎo)要坐車,要坐飛機(jī),要旅游,要喝酒?。∫嗟男枨蟀?!
而測繪費(fèi)是按房屋建筑面積計算的。舉例我們這里測繪收費(fèi)是1.36元一平方米。
舉例1 戶住宅面積有100平米吧,136元,房管局一年辦理多少房產(chǎn)證呢?辦理多少建筑面積呢? 那個測繪費(fèi)收費(fèi)的數(shù)目是巨大的。一個小區(qū)大產(chǎn)權(quán)證呢?自己算下吧!
去辦理房產(chǎn)證你會收到2張票據(jù),行政事業(yè)性收費(fèi)票上:60元登記費(fèi)。測繪費(fèi)用的是當(dāng)?shù)氐囟惥诸I(lǐng)取的服務(wù)性票據(jù),上面顯示測繪費(fèi)。蓋得公章就是不一樣的,一個是房管局財務(wù)的一個是測繪公司的,這叫合法搭車收費(fèi)。不交錢證別想拿證。
至于更多的我不說了。我建議你成立一家驗(yàn)房公司,內(nèi)設(shè)測繪公司。小區(qū)房奴含辛茹苦買到的房子,很多都對房屋面積疑惑。找誰理論呢?良知版驗(yàn)房公司就是黑暗中的螢火蟲,一樣都是國家測繪局認(rèn)可的資質(zhì)測繪單位。測繪成果數(shù)據(jù)有對抗性。
哥今天必須說的是從事測繪工作首先要有良知,數(shù)據(jù)必須真實(shí),拍著自己胸脯說我無愧,想想可憐的貧困房奴們,一輩子就只能按揭買得起一套房,產(chǎn)權(quán)面積居然有水分是不行的!
等你發(fā)達(dá)了,不要忘記我今天推心置腹的一段話。房產(chǎn)測繪人天地有正道,人活著必須有良心。
好了我必須匿名! 不然。。。。。。。