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天津市東麗區(qū)試點推行建筑師承諾辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證

近日，鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)從天津市規(guī)劃和自然資源局東麗分局獲悉，為貫徹落實黨中央和我市“放管服”改革部署，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于開展營商環(huán)境創(chuàng)新試點工作東麗工程測繪綜合資質(zhì)的意見》等文件精神，該局印發(fā)《建筑師承諾辦理建筑類建設(shè)工程規(guī)劃許可證實施方案（試行）》)(以下簡稱《方案》），在天津市東麗區(qū)試點推行建筑師承諾制辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。試行《方案》將建設(shè)工程設(shè)計方案全部交由開發(fā)企業(yè)和設(shè)計團隊自主決策，將原來開發(fā)企業(yè)和政府部門間反復(fù)溝通協(xié)調(diào)設(shè)計方案的時間通過優(yōu)秀設(shè)計團隊承諾全部免掉，實現(xiàn)了《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》免審即批。

打造“承諾制”服務(wù)模式

據(jù)悉，建筑師承諾制辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證是以擔任建筑工程項目設(shè)計主持人或設(shè)計總負責人的注冊建筑師為核心的設(shè)計團隊（以下簡稱“建筑師”）為支撐，以所在的設(shè)計企業(yè)誠信檔案為背書，通過項目主持人或總負責人承諾、規(guī)劃資源管理部門核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，建筑師依據(jù)規(guī)劃和自然資源行業(yè)方面標準，對建筑工程建設(shè)全過程提供設(shè)計咨詢管理服務(wù)，最終實現(xiàn)工程建設(shè)項目符合控制性詳細規(guī)劃、規(guī)劃條件的目的。

《方案》提到，建筑師依托建筑師依托的設(shè)計單位，應(yīng)具備法律法規(guī)要求的相關(guān)執(zhí)業(yè)資格和資質(zhì)條件。主持人或設(shè)計總負責人應(yīng)具備以下條件東麗工程測繪綜合資質(zhì)：1.有較高的技術(shù)水平和豐富的實踐經(jīng)驗，具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格和髙級專業(yè)技術(shù)職稱，在行業(yè)內(nèi)有較高的知名度和影響力。2.具備建筑工程全過程咨詢管理能力，從事相關(guān)業(yè)務(wù) 10 年以上東麗工程測繪綜合資質(zhì)；或者主持過不少于三項工程等級為特級或一級的工程項目設(shè)計并已建成，無設(shè)計質(zhì)量事故；或者主持過 5 項及以上全過程咨詢項目實施，無質(zhì)量事故。 3.遵守職業(yè)道德規(guī)范，無失信行為。

建筑師依托的設(shè)計單位應(yīng)具備以下條件：1.具備設(shè)計甲級資質(zhì)。2.具備全過程工程咨詢服務(wù)能力，能夠組建專業(yè)完備的建筑師團隊。3.遵守職業(yè)遒德規(guī)范，無失信行為。4.熟練掌握市規(guī)劃資源局東麗分局行政審批管理流程。

《方案》對建筑師服務(wù)內(nèi)容進行了明確。按照相關(guān)標準完成建設(shè)工程設(shè)計方案。按相關(guān)規(guī)劃、條例，完成建設(shè)工程設(shè)計方案的公開公示及優(yōu)化設(shè)計。監(jiān)督工程建設(shè)項目按照建設(shè)工程設(shè)計方案要求進行施工，協(xié)助完成工程驗收。

同時，《方案》明確了責任主體，建筑師應(yīng)了解國土空間規(guī)劃及其相關(guān)行業(yè)關(guān)于工程建設(shè)的有關(guān)技術(shù)和程序要求，對提供的各類技術(shù)文件負責。市規(guī)劃資源局東麗分局對核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件通知書負責。

簡化審批流程，提升服務(wù)效能

有業(yè)內(nèi)人士分析認為，試行方案可將規(guī)劃許可的審查時間壓縮到零天，全部交由設(shè)計主體承諾制解決，解決了當前開發(fā)建設(shè)項目規(guī)劃方案審查時間長的痛點。

同時，建筑師承諾制的實施對于提高企業(yè)自主決策能力，加快建設(shè)進度都有極大的促進作用。政府進一步簡化審批流程，提升服務(wù)效能，為項目單位節(jié)約成本;另一方面，把專業(yè)的事交給專業(yè)的人來做，有助于發(fā)揮建筑師的職業(yè)特長，也能促進設(shè)計行業(yè)良幣驅(qū)逐劣幣風氣的形成，越優(yōu)秀的企業(yè)越給予更大的支持力度，激發(fā)行業(yè)活力。

據(jù)悉，本實施方案自2022 年 7 月 1 日起試行，目前已經(jīng)有天津市房屋鑒定建筑設(shè)計院有限公司、天津華匯工程建筑設(shè)計有限公司的專家團隊通過了市規(guī)劃資源局東麗分局評審?fù)瓿闪巳霂旃ぷ鳌?/p>

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