二級(jí)結(jié)構(gòu)工程師都有哪些單位要？有什么要求嗎？
二級(jí)結(jié)構(gòu)一般需求單位有建筑丙級(jí)資質(zhì)單位、風(fēng)景園林資質(zhì)、電力設(shè)計(jì)單位、檢測(cè)單位需求較大，目前行情價(jià)格一天天都有浮動(dòng)
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專(zhuān)業(yè)提供職稱(chēng)結(jié)構(gòu)中工，給排水中工，機(jī)電中工，道路橋梁中工， 測(cè)繪中工，園林中工，暖通中工，概預(yù)算中工，通信中工，結(jié)構(gòu)高工， 道路橋梁中工，電力高工，道路橋梁高工，給排水高工，機(jī)電高工，園林高工， 暖通高工，通信高工，測(cè)量高工移民高工水工高工水文地質(zhì)高工等各類(lèi)急缺職稱(chēng)， 資料齊全，單證. 公司業(yè)務(wù)主要分為兩大主體： 一、資質(zhì)的（申辦、升級(jí)、增項(xiàng)）及咨詢?yōu)橐惑w服務(wù)： 1、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)（綜合資質(zhì)、行業(yè)資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)資質(zhì)、專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)） 2、工程勘察資質(zhì)（綜合資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)資質(zhì)） 以上資質(zhì)包括人員一步配備到位。 二、主要服務(wù)： 1、注冊(cè)公用設(shè)備（給排水、暖通、動(dòng)力）工程師 2、注冊(cè)電氣（發(fā)輸電、供配電）工程師 3、一、二級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、一二級(jí)建筑師、一、二級(jí)建造師 4、注冊(cè)巖土工程師 5、注冊(cè)監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師 6、注冊(cè)化工工程師，注冊(cè)城市規(guī)劃工程師，注冊(cè)環(huán)保工程師 7、注冊(cè)測(cè)量工程師，注冊(cè)招標(biāo)師，注冊(cè)咨詢工程師 8、人事廳、發(fā)改委等部門(mén)中、高級(jí)職稱(chēng)（例如：園林、建筑、電氣、暖通、給排水、電力、測(cè)量、測(cè)繪、環(huán)保、等等）
建筑工程施工驗(yàn)收規(guī)范
規(guī)劃驗(yàn)線
? 驗(yàn)收條件
工程所在場(chǎng)地達(dá)到“三通一平”條件，建設(shè)單位委托有資質(zhì)測(cè)繪機(jī)構(gòu)放線，并出具《建設(shè)工程測(cè)量成果報(bào)告書(shū)》。
? 驗(yàn)收程序
建設(shè)單位在施工前向規(guī)劃行政主管部門(mén)提交填寫(xiě)完整的《建設(shè)工程驗(yàn)線申請(qǐng)表》(附《建設(shè)工程測(cè)量成果報(bào)告書(shū)》)，規(guī)劃監(jiān)督檢查人員在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)，獲得許可后，方能進(jìn)行后續(xù)施工。
規(guī)劃驗(yàn)收
▼ 驗(yàn)收條件
建設(shè)工程主體和外立面完成，建設(shè)單位委托有資質(zhì)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪，并出具《建設(shè)工程竣工測(cè)量成果報(bào)告書(shū)》，室外道路、管網(wǎng)、園林綠化已完成。
▼ 驗(yàn)收程序
1）建設(shè)單位或者個(gè)人按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證證件批準(zhǔn)的內(nèi)容，全面完成各項(xiàng)建設(shè)和環(huán)境建設(shè)之后，填寫(xiě)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收申報(bào)表》，按規(guī)定向規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)收。
2）規(guī)劃監(jiān)督檢查人員在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)，經(jīng)驗(yàn)收合格的，規(guī)劃行政主管部門(mén)在規(guī)劃許可證件附件上簽章。
電梯驗(yàn)收
▼ 驗(yàn)收條件
電梯安裝、改造、重大維修完畢并經(jīng)施工單位自檢合格。
▼ 驗(yàn)收程序
1）電梯使用單位持核準(zhǔn)的開(kāi)工報(bào)告和有關(guān)資料向檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出驗(yàn)收申請(qǐng)檢驗(yàn)。電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自接到檢驗(yàn)申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)安排檢驗(yàn)。
2）電梯安裝、改造完畢并經(jīng)檢驗(yàn)合格后，由安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)辦理注冊(cè)登記手續(xù)，發(fā)給電梯安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志。
消防驗(yàn)收
▼ 驗(yàn)收條件
室內(nèi)防火分區(qū)(含封堵)、防火(卷簾)門(mén)、消火栓、噴淋(氣體)滅火、消防指示燈、消防報(bào)警、電氣等系統(tǒng)完成聯(lián)動(dòng)調(diào)試，室外幕墻防火構(gòu)造、庭院環(huán)形路、室外接合器等完成，并自檢合格。建設(shè)單位委托有資質(zhì)消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，并出具消防檢測(cè)報(bào)告書(shū)。
▼ 驗(yàn)收程序
1）建設(shè)單位申請(qǐng)消防驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)提供下列材料：
A. 建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表;
B. 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;
C. 消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件;
D. 有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證;
E. 消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測(cè)合格證明文件;
F. 施工、工程監(jiān)理、檢測(cè)單位的合法身份證明和資質(zhì)等級(jí)證明文件;
G. 其他依法需要提供的材料。
2）當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)消防驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，出具消防認(rèn)可文件。
人防驗(yàn)收
▼ 驗(yàn)收條件
地下人防工程已完成通風(fēng)、燈具、人防門(mén)安裝，并自檢合格，如：人防工程室外口及 “三防設(shè)備”不具備條件，可出具緩建證明及暫不安裝證明。
▼ 驗(yàn)收程序
建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收，提前7天書(shū)面通知當(dāng)?shù)厝朔拦こ藤|(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)或人民防空主管部門(mén)參與監(jiān)督，驗(yàn)收合格后15天內(nèi)向工程所在地的縣級(jí)以上人民防空主管部門(mén)備案。
室內(nèi)環(huán)境驗(yàn)收
▼ 驗(yàn)收條件
1）室內(nèi)裝飾完成設(shè)計(jì)內(nèi)容，建設(shè)單位委托有資質(zhì)環(huán)境檢測(cè)機(jī)構(gòu)，并簽訂合同;
2）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境中游離甲醛、苯、氨、總揮發(fā)性有機(jī)化合物(TVOC)濃度檢測(cè)時(shí)，對(duì)采用集中空調(diào)的民用建筑工程，應(yīng)在空調(diào)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的條件下進(jìn)行;對(duì)采用自然通風(fēng)的民用建筑工程，檢測(cè)應(yīng)在對(duì)外門(mén)窗關(guān)閉1h后進(jìn)行;
3）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境中氡濃度檢測(cè)時(shí)，對(duì)采用集中空調(diào)的民用建筑工程，應(yīng)在空調(diào)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的條件下進(jìn)行;對(duì)采用自然通風(fēng)的民用建筑工程，檢測(cè)應(yīng)在對(duì)外門(mén)窗關(guān)24h后進(jìn)行。
▼ 驗(yàn)收程序
建設(shè)單位委托有資質(zhì)環(huán)境檢測(cè)機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，并出具《室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)報(bào)告》。
建筑節(jié)能驗(yàn)收
▼ 驗(yàn)收條件
1）承包單位已完成施工合同內(nèi)容，且各分部工程驗(yàn)收合格。
2）外窗氣密性現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢測(cè)應(yīng)在監(jiān)理(建設(shè))人員見(jiàn)證下取樣，委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)實(shí)施。
3）采暖、通風(fēng)與空調(diào)、配電與照明工程安裝完成后，應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)節(jié)能性能的檢測(cè)，且應(yīng)有建設(shè)單位委托具有相應(yīng)檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并出具檢測(cè)報(bào)告。
▼ 驗(yàn)收程序
1）民用建筑工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位對(duì)節(jié)能工程進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)，提前3天通知市墻革節(jié)能辦到場(chǎng)監(jiān)督。
2）驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)辦理備案，備案時(shí)建設(shè)單位需提交下列材料：
A. 《民用建筑節(jié)能備案表》;
B. 民用建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;
C. 新型墻體材料專(zhuān)項(xiàng)基金繳納憑證;
D. 新型墻體材料認(rèn)定證書(shū)復(fù)印件。
無(wú)障礙設(shè)施驗(yàn)收
▼ 驗(yàn)收條件
完成設(shè)計(jì)圖紙無(wú)障礙設(shè)施內(nèi)容，并自檢合格。
▼ 驗(yàn)收程序
新建、擴(kuò)建和改建建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)單位在組織建設(shè)工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)對(duì)無(wú)障礙設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。未按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，建設(shè)行政主管部門(mén)不得辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。
供電驗(yàn)收
▼ 驗(yàn)收條件
施工、供貨單位按照供電企業(yè)審核受送電裝置設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容完成，并自檢合格;簽訂《供電用電合同》。
燃?xì)怛?yàn)收
▼ 驗(yàn)收條件
施工、供貨單位按照供燃?xì)庠O(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容完成，并自檢合格;簽訂《供氣用氣合同》。
供水驗(yàn)收
▼ 驗(yàn)收條件
經(jīng)批準(zhǔn)的中水設(shè)施已聯(lián)合調(diào)試、運(yùn)轉(zhuǎn)正常，生產(chǎn)給水系統(tǒng)管道已安裝完成，并已沖洗和消毒;建設(shè)單位委托有資質(zhì)水樣檢測(cè)部門(mén)取樣檢驗(yàn)，并出具《水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告》;簽訂《供水用水合同》。
防雷驗(yàn)收
▼ 驗(yàn)收條件
接地、屋面、幕墻、金屬門(mén)窗避雷系統(tǒng)完成設(shè)計(jì)內(nèi)容，并自檢合格;建設(shè)單位委托相應(yīng)資質(zhì)的防雷檢測(cè)單位出具的檢測(cè)報(bào)告。
▼ 驗(yàn)收程序
1）防雷裝置竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)提交以下材料：
A.《防雷裝置竣工驗(yàn)收申請(qǐng)書(shū)》;
B.《防雷裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)書(shū)》;
C. 防雷工程專(zhuān)業(yè)施工單位和人員的資質(zhì)證和資格證書(shū);
D. 由省、自治區(qū)、直轄市氣象主管機(jī)構(gòu)認(rèn)定防雷裝置檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的《防雷裝置檢測(cè)報(bào)告》;
E. 防雷裝置竣工圖等技術(shù)資料;
F. 防雷產(chǎn)品出廠合格證、安裝記錄和由國(guó)家認(rèn)可防雷產(chǎn)品測(cè)試機(jī)構(gòu)出具的測(cè)試報(bào)告。
2）許可機(jī)構(gòu)辦結(jié)有關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，防雷裝置經(jīng)驗(yàn)收合格的，頒發(fā)《防雷裝置驗(yàn)收合格證》。
工程檔案預(yù)驗(yàn)收
▼ 驗(yàn)收條件
承包單位已完成圖紙和施工合同內(nèi)容，且各分部工程驗(yàn)收合格，按照暫行辦法要求工程資料(含竣工圖)準(zhǔn)確、完整。
▼ 驗(yàn)收程序
1）建設(shè)單位、監(jiān)理單位、總包單位按照歸檔分工分別編制《基建文件卷》、《監(jiān)理文件卷》及《施工文件卷》，各分包單位編制各自合同范圍內(nèi)工程內(nèi)容的《施工文件卷》，提交總包單位匯總;其中：竣工圖由總包單位繪制，或建設(shè)單位另行委托其他單位完成;
2）建設(shè)單位匯總各單位資料，形成初步《建設(shè)工程竣工檔案》，在組織工程竣工驗(yàn)收前，提請(qǐng)城建檔案館對(duì)工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，并出具《建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)》。
濟(jì)南市城市建設(shè)檔案管理規(guī)定(2014)
第一條 為了加強(qiáng)城市建設(shè)檔案管理，發(fā)揮城市建設(shè)檔案在城市規(guī)劃、建設(shè)、管理中的作用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)檔案法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條 本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城市建設(shè)檔案（以下簡(jiǎn)稱(chēng)城建檔案）的管理。第三條 本規(guī)定所稱(chēng)城建檔案是指在城市規(guī)劃、建設(shè)和管理中直接形成的有保存價(jià)值的文字、圖表、圖片、聲像等紙質(zhì)、電子和其他載體形式的歷史記錄。第四條 市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本市城建檔案的統(tǒng)一管理工作。
縣（市、區(qū)）城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本轄區(qū)城建檔案的管理工作。第五條 市城建檔案管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)市轄區(qū)（長(zhǎng)清區(qū)除外）城建檔案和市級(jí)以上重點(diǎn)建設(shè)工程城建檔案的接收、收集、保管和利用。
縣（市）、長(zhǎng)清區(qū)城建檔案管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)本轄區(qū)城建檔案的接收、收集、保管和利用。
市、縣（市、區(qū)）檔案管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)本轄區(qū)城建檔案管理工作的監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條 城建檔案管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)接收、收集下列城建檔案：
（一）各類(lèi)城市建設(shè)工程檔案：
1.工業(yè)、民用建筑工程；
2.市政基礎(chǔ)設(shè)施工程；
3.公用基礎(chǔ)設(shè)施工程；
4.城市交通基礎(chǔ)設(shè)施工程；
5.園林綠化、風(fēng)景名勝建設(shè)工程；
6.市容環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)工程；
7.城市防洪、抗震和環(huán)境保護(hù)、人防工程；
8.軍事工程檔案資料中，除軍事禁區(qū)和軍事管理區(qū)以外的穿越市區(qū)的地下管線走向和有關(guān)隱蔽工程的位置圖；
9．其他具有保存價(jià)值的城市建設(shè)工程檔案；
（二）城鄉(xiāng)規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)、城市管理、市政公用、園林綠化等城市建設(shè)各專(zhuān)業(yè)管理部門(mén)形成的，具有永久保存價(jià)值的業(yè)務(wù)管理和技術(shù)檔案；
（三）有關(guān)城市規(guī)劃、建設(shè)和管理的政策、法規(guī)、計(jì)劃、科學(xué)研究成果以及城市建設(shè)歷史等方面的基礎(chǔ)資料。第七條 本規(guī)定第六條第一項(xiàng)規(guī)定的建設(shè)工程檔案，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)于建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，及時(shí)向城建檔案管理機(jī)構(gòu)移交。
本規(guī)定第六條第二項(xiàng)規(guī)定的業(yè)務(wù)管理和技術(shù)檔案，在本單位保管使用一至五年后，應(yīng)當(dāng)向城建檔案管理機(jī)構(gòu)移交。
本規(guī)定第六條第三項(xiàng)規(guī)定的基礎(chǔ)資料，城建檔案管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)收集。第八條 向城建檔案管理機(jī)構(gòu)移交的城建檔案應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家檔案案卷標(biāo)準(zhǔn)。第九條 建設(shè)單位在辦理建設(shè)工程施工許可手續(xù)前，城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)告知其按照國(guó)家《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》，編制建設(shè)工程檔案。第十條 編制建設(shè)工程檔案還應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
（一）在施工過(guò)程中按照工程進(jìn)度同步收集、編制；
（二）隱蔽工程檔案應(yīng)當(dāng)附有重要部位狀況的圖片或者錄像；地下管線工程覆土前，還應(yīng)當(dāng)由具有測(cè)繪資質(zhì)的單位進(jìn)行竣工測(cè)量；
（三）工程竣工圖應(yīng)當(dāng)與工程實(shí)體相符，并加蓋竣工圖章；
（四）應(yīng)當(dāng)完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)，并有編制單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽章。第十一條 新建、改建、擴(kuò)建市政、公用基礎(chǔ)設(shè)施工程地下管線，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其地下管線專(zhuān)業(yè)圖進(jìn)行整理完善，并自竣工驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)，將專(zhuān)業(yè)圖移交城建檔案管理機(jī)構(gòu)，并由城建檔案管理機(jī)構(gòu)對(duì)全市地下管線總圖進(jìn)行修改和補(bǔ)充。第十二條 城建檔案管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)單位移交的建設(shè)工程檔案進(jìn)行查驗(yàn)， 符合要求的，出具建設(shè)工程檔案移交證明；不符合要求的，限期改正。
建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位向城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)認(rèn)可文件的同時(shí)，一并提交建設(shè)工程檔案移交證明。第十三條 向城建檔案管理機(jī)構(gòu)移交、捐贈(zèng)、寄存檔案的單位和個(gè)人，對(duì)其檔案享有優(yōu)先利用權(quán)，并可以對(duì)其檔案中不宜向社會(huì)開(kāi)放的部分提出限制利用的意見(jiàn)，城建檔案管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)維護(hù)其合法權(quán)益。第十四條 城建檔案管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期公布開(kāi)放檔案目錄和其他檔案目錄信息。第十五條 單位和個(gè)人利用已經(jīng)開(kāi)放的城建檔案，須持單位介紹信、工作證或者居民身份證等合法證明；利用未開(kāi)放城建檔案，須經(jīng)城建檔案管理機(jī)構(gòu)同意。第十六條 單位和個(gè)人在利用城建檔案時(shí)，可以進(jìn)行復(fù)制，但不得將檔案原件帶出。
城建檔案管理機(jī)構(gòu)出具的載有本單位印章的檔案復(fù)制品，具有與檔案原件同等的效力。
報(bào)建項(xiàng)目需要什么資質(zhì)？
房地產(chǎn)項(xiàng)目前期手續(xù)十分繁雜，涉及規(guī)劃局、 建設(shè)局、國(guó)土局、發(fā)改委、人防、消防、園林、市政、交通、交警、環(huán)保局、水利局、自來(lái)水、電力局、教育局等眾多部門(mén)；不同性質(zhì)的項(xiàng)目審批方式的有所差異，審批標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)果會(huì)有很大不同……
#1
建設(shè)用地規(guī)劃許可證
前置條件：
①企業(yè)或組織申領(lǐng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼）
②項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件（立項(xiàng)批文）
③國(guó)有土地出讓合同（申請(qǐng)新舊章、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、委托書(shū)）
相關(guān)材料：
①申請(qǐng)表
②企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（組織機(jī)構(gòu)代碼證）
③用地紅線圖（規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)）
④項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件
⑤國(guó)有土地出讓合同
審批部門(mén)：規(guī)劃審批處
審批時(shí)限：2個(gè)工作日
注意事項(xiàng)：
①營(yíng)業(yè)執(zhí)照（注冊(cè)地、公司章程等）
②地名命名（注明地名寓意詮釋、避免繁體、諧音字）
③土地用途、面積、地塊位置命名（邊界與取得土地時(shí)原始資料進(jìn)行復(fù)核）
④項(xiàng)目立項(xiàng)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建安投資、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè) 期利息、鋪底流動(dòng)資金、項(xiàng)目資本金、銀行貸款、其他）
⑤幼兒園項(xiàng)目需要項(xiàng)目核準(zhǔn)（項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告文本、項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)報(bào)告文件、選址意見(jiàn)、用地預(yù)審意見(jiàn)、環(huán)保局出具的環(huán)評(píng)審批意見(jiàn)）
支持部門(mén)：集團(tuán)、行政、設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)策劃、成本
#2
土地證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）
前置條件：
①土地款支付（合同簽訂時(shí)間的30天內(nèi)支付第一筆， 第一筆款后2.5個(gè)月內(nèi)付清全部土地款 ）
②契稅支付（契稅3%，印花稅0.05%，土地款付清后繳納）
相關(guān)材料：
①申請(qǐng)表
②企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）
③土地使用權(quán)出讓合同
④項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件
⑤土地出讓金、契稅交付憑證
⑥成交確認(rèn)書(shū)與拍賣(mài)須知
⑦宗地測(cè)繪成果報(bào)告（宗地取號(hào)：土地款付清、提供用地批準(zhǔn)通知書(shū)、交地記錄表）
⑦宗地圖
⑧國(guó)有土地交付記錄（土地出讓金交清）
⑨建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)（土地出讓金交清）
⑩建設(shè)用地規(guī)劃許可證
?規(guī)劃用地紅線圖
部門(mén)：國(guó)土資源局
審批時(shí)限：7個(gè)工作日
注意事項(xiàng)：
①資金審批
②宗地測(cè)繪
支持部門(mén)：集團(tuán)、財(cái)務(wù)
#3
建設(shè)工程規(guī)劃許可證
一、方案審查階段：
前置條件：規(guī)劃局已完成對(duì)設(shè)計(jì)方案文本的初步審核；
上會(huì)材料：總平圖、區(qū)位圖、鳥(niǎo)瞰圖、交評(píng)、日照分析、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；
審批部門(mén)：經(jīng)規(guī)劃審查后，規(guī)委會(huì)上會(huì)討論，聯(lián)審會(huì)議。
審批時(shí)限：通過(guò)后7日內(nèi)下發(fā)會(huì)議紀(jì)要；
會(huì)議條件：
①總平圖及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；
②鳥(niǎo)瞰圖
③立面效果圖（至少提供三個(gè)方案含街景、平、立、剖）
④夜視圖
⑤設(shè)計(jì)單位相關(guān)資料
⑥交通評(píng)估報(bào)告
⑦擴(kuò)初設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)說(shuō)明、建筑總平面圖、平立剖圖等裝訂成冊(cè)
注意事項(xiàng)：
①單體建筑平面圖外邊線標(biāo)準(zhǔn)尺寸與總平圖標(biāo)準(zhǔn)尺寸一致；
②單體建筑立面圖應(yīng)與立面報(bào)批效果一致；
③整體地下室分期建設(shè)，應(yīng)有明顯界限；
方案聯(lián)合審查涉及部門(mén)：規(guī)劃、國(guó)土、水利、環(huán)保、物管處、園林處、市政處、住建、發(fā)改委、消防、人防、交警（交通、公交）、教育、電力、供水等
過(guò)程重點(diǎn)：
①設(shè)計(jì)方案文本（外立面效果規(guī)劃內(nèi)審會(huì)、市政府意見(jiàn)、聯(lián)合審查）
②消防設(shè)計(jì)（設(shè)計(jì)單位資質(zhì)、消防設(shè)計(jì)圖紙、消防專(zhuān)篇、外保溫專(zhuān)篇 ）
③人防設(shè)計(jì)（人防設(shè)計(jì)方案總平圖、應(yīng)建人防面積核算表、 地下室戰(zhàn)時(shí)功能和防護(hù)等級(jí)確定 ）
施工圖及圖審：施工圖紙，節(jié)能評(píng)估報(bào)告與專(zhuān)家會(huì)審意見(jiàn)等資料
① 建筑設(shè)計(jì)施工（節(jié)能計(jì)算書(shū)）
②人防設(shè)計(jì)施工圖（人防工程平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換涉及方案、陰影區(qū)分人防區(qū)和非人防區(qū)戰(zhàn)時(shí)平面圖、應(yīng)建人防面積核算、人防等 級(jí)確認(rèn)）
③消防設(shè)計(jì)施工（消防設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、總平面圖、消防給水總平圖圖、消防專(zhuān)篇、外保溫專(zhuān)篇）
注：消防部門(mén)審查點(diǎn)：道路的轉(zhuǎn)彎半徑；登高面與消防配套；地上、地下的防火分隔；疏散口的方向。
二、工規(guī)證申領(lǐng)階段：
前置條件：
①建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃
②聯(lián)合審查會(huì)議紀(jì)要
③建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合核定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案
④建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求
申請(qǐng)材料：
①申請(qǐng)表
②使用土地的相關(guān)證明文件
③建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件
④建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案（經(jīng)規(guī)劃簽署確認(rèn)的設(shè)計(jì)文本）
⑤經(jīng)圖審的施工圖紙（含建筑、消防、人防）
⑥圖紙審查報(bào)告合格書(shū)與備案表
⑦建設(shè)行政主管部門(mén)出具的民用建筑節(jié)能意見(jiàn)（節(jié)能審查意見(jiàn)書(shū)）
⑧人防部門(mén)施工圖審查意見(jiàn)（圖紙審查合格書(shū)）
⑨消防部門(mén)施工圖審查意見(jiàn) (圖紙審查合格書(shū))
⑩日照影響分析報(bào)告
?交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告（交警部門(mén)意見(jiàn)）
?企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）等
審批部門(mén)：規(guī)劃審批處
審批時(shí)限：5個(gè)工作日（公示10日）
注意事項(xiàng)：
①施工圖圖審
②房屋預(yù)測(cè)繪報(bào)告
注意事項(xiàng)：
①）施工圖圖審（綠建設(shè)計(jì)表（綠建專(zhuān)篇）、圖紙質(zhì)量、設(shè)計(jì)方配合）
②房屋預(yù)測(cè)繪成果
③物業(yè)用房確認(rèn)單（明確位置、面積，布置合理性）
④提供綠地率審核單（綠地率達(dá)到30%）
⑤消防、人防審查意見(jiàn)（應(yīng)建防空地下室民用建筑項(xiàng)目報(bào)批審批表、消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)或消防設(shè)計(jì)備案）
⑥環(huán)評(píng)批復(fù)
⑦水土保持報(bào)告批復(fù)（如占地面積10公頃以上或者挖填土石方總量5萬(wàn)立方以上的，報(bào)告書(shū) ）
⑧規(guī)費(fèi)繳納憑證（基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)住宅6元/m2，商業(yè)110元/m2，辦公及地下80元/m2）
⑨提供土地款支付憑證
支持部門(mén)：集團(tuán)、 設(shè)計(jì)、工程、財(cái)務(wù)、物業(yè)
#4
建筑工程施工許可證
前置條件：
①經(jīng)圖審后的施工圖紙
②監(jiān)理備案合同
③施工備案合同
④取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證
⑤免招標(biāo)流程審批（中標(biāo)通知書(shū)、如有國(guó)有資產(chǎn)，需按招投標(biāo)程序）
申請(qǐng)材料：
①申請(qǐng)表
②《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》或《土地證》、《用地批準(zhǔn)通知書(shū)》
③建設(shè)工程規(guī)劃許可證
④中標(biāo)通知書(shū)或直接發(fā)包的批準(zhǔn)手續(xù)
⑤備案的施工合同、監(jiān)理合同
⑥施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格報(bào)告（含消防、人防核準(zhǔn)）
⑦質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)（含施工組織設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)方案、農(nóng)名工資保障金、工傷保險(xiǎn)等
⑧銀行出具的到位資金證明或銀行付款擔(dān)保函或擔(dān)保公司擔(dān)保無(wú)工程款拖欠承諾書(shū)
審批部門(mén)：住建審批處
審批時(shí)限：2個(gè)工作日
注意事項(xiàng)：
①施工圖圖審
②房屋預(yù)測(cè)繪報(bào)告
③未批先建項(xiàng)目，工程負(fù)責(zé)落實(shí)安全文明施工措施，土方外運(yùn)進(jìn)出車(chē)輛覆蓋，場(chǎng)地沖洗、做好圍擋、控
塵、排污口沉漿避免直排等
支持部門(mén)：集團(tuán)、工程、成本、設(shè)計(jì)
#5
商品房預(yù)售證
前置條件：
①工程形象到達(dá)預(yù)售條件
②監(jiān)管協(xié)議簽訂
③物業(yè)維修資金預(yù)付款繳納
④預(yù)售價(jià)格意向確定
申請(qǐng)材料：
（1）預(yù)售方案
①預(yù)售價(jià)格
②項(xiàng)目資金監(jiān)管協(xié)議（工程投資額、總投資額、建安成本、配套費(fèi)用、其他）
③預(yù)售的投資造價(jià)
④住宅質(zhì)量保證書(shū)、產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)
⑤商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案（物價(jià)局）
⑥工程形象進(jìn)度（投資額達(dá)25%以上監(jiān)理證明、全年工程形象進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度滿足）
⑦前期物業(yè)服務(wù)合同與臨時(shí)管理規(guī)約（物業(yè)備案合同）
⑧物業(yè)用房確認(rèn)情況聯(lián)系單（申報(bào)資料、總平圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、物業(yè)用房所在層圖、預(yù)測(cè)繪成果、規(guī)劃許可證、規(guī)劃審 批表，土地出讓金交清單據(jù)、物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金預(yù)繳10%）
⑨施工總進(jìn)度計(jì)劃表
⑩總平圖
?現(xiàn)場(chǎng)勘察情況審核表
?擔(dān)保函、公積金承諾書(shū)
（2）預(yù)售定價(jià)
①銷(xiāo)售意向定價(jià)
②政府調(diào)控區(qū)間
③樓面價(jià)、建安成本、配套等成本分析
（3）預(yù)售申請(qǐng)
①商品房預(yù)售方案、
②商品房預(yù)售申請(qǐng)表（項(xiàng)目基本信息、總投資額、工 程投資額、預(yù)售類(lèi)別、套數(shù)等）
審批部門(mén)：住建局（房管處、審批處）
審批時(shí)限：2個(gè)工作日
注意事項(xiàng)：
①預(yù)售方案編制（預(yù)售進(jìn)度）
②預(yù)售價(jià)格溝通
③開(kāi)盤(pán)方案及開(kāi)盤(pán)價(jià)格
④預(yù)售證申領(lǐng)10日內(nèi)開(kāi)盤(pán)
⑤預(yù)售房源價(jià)格基本按照方案價(jià)格表預(yù)售，預(yù)售申報(bào)價(jià)格一年內(nèi)不調(diào)整，且商品住宅實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格不高于、或低于預(yù)售申報(bào)備案價(jià)格的10%。商鋪實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格不高于預(yù)售申報(bào)備案價(jià)格的20%，低于預(yù)售申請(qǐng)備案價(jià)格無(wú)下限要求。
⑥開(kāi)發(fā)資質(zhì)為暫定級(jí)資質(zhì)，集團(tuán)做擔(dān)保若破產(chǎn)、解散等清算情況發(fā)生后的商品住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體的擔(dān)保
⑦公積金承諾公示（現(xiàn)場(chǎng)公示：限絕、阻擾、拒絕申請(qǐng)公積金貸款）
支持部門(mén)：集團(tuán)、工程、成本、財(cái)務(wù)、營(yíng)銷(xiāo)、物業(yè)
結(jié)束語(yǔ)：房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng)，以上所述的五證為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期工作的前段的主干線，過(guò)程中還涉及臨水、臨電、 臨時(shí)占道等等一系列審批就此不一一展開(kāi)。前期工作從土地獲取、項(xiàng)目施工、銷(xiāo)售、竣工驗(yàn)收及房屋交付，貫穿整個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)周期，配合及協(xié)助著項(xiàng)目各項(xiàng)進(jìn)度推進(jìn)、整個(gè)樓盤(pán)如期交付。
來(lái)源：投拓狗日記
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免費(fèi)試用中指·地主
工程師評(píng)審需要什么條件
2018年工程師職稱(chēng)評(píng)審條件和材料準(zhǔn)備
一、申報(bào)中高級(jí)職稱(chēng)的條件：
1、初級(jí)(助理)工程師：
（1）初中、高中(非本專(zhuān)業(yè)中專(zhuān))畢業(yè)后從事工程技術(shù)工作分別滿8年、6年，取得技術(shù)員職稱(chēng)分別滿4年、2年；中專(zhuān)(本專(zhuān)業(yè))、大專(zhuān)(非本專(zhuān)業(yè))畢業(yè)后從事工程技術(shù)工作滿3年；本專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)、本科畢業(yè)后即從事工程技術(shù)工作；
（2）具備本專(zhuān)業(yè)的基本知識(shí)；
（3）具備本專(zhuān)業(yè)的技術(shù)工作能力。
2、中級(jí)工程師(工程師)：
（1）高中(非本專(zhuān)業(yè)中專(zhuān))、本專(zhuān)業(yè)中專(zhuān)畢業(yè)后從事工程技術(shù)工作分別滿12年、8年，取得助理工程師滿4年以上；本專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)、本科畢業(yè)后從事工程技術(shù)工作分別滿4年、2年，取得助理工程師2周年以上；非本專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)、本科畢業(yè)后從事工程技術(shù)工作分別滿6年、4年，取得助理工程師分別滿4年、3年。職后取得中專(zhuān)、大專(zhuān)、本科學(xué)歷后從事工程技術(shù)工作分別滿5年、4年、3年，累計(jì)專(zhuān)業(yè)工作年限分別達(dá)到上述要求；
（2）具有獨(dú)立承擔(dān)工程技術(shù)工作或管理工作的能力，能解決本專(zhuān)業(yè)內(nèi)比較復(fù)雜的技術(shù)問(wèn)題；
（3）會(huì)識(shí)圖、會(huì)預(yù)算、會(huì)設(shè)計(jì)；
（4）技術(shù)水平、產(chǎn)品質(zhì)量，經(jīng)濟(jì)效益比較突出；
（5）專(zhuān)業(yè)理論知識(shí)全面，能撰寫(xiě)出質(zhì)量較高的專(zhuān)業(yè)論文。
3、高級(jí)工程師、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師(高級(jí)職稱(chēng))：
（1）大學(xué)本科畢業(yè)后，從事本專(zhuān)業(yè)技術(shù)工作10年以上，取得中級(jí)職務(wù)任職資格,并從事中級(jí)職務(wù)工作5年以上；
（2）參加工作后取得本專(zhuān)業(yè)或相近專(zhuān)業(yè)的大學(xué)本科學(xué)歷，從事本專(zhuān)業(yè)技術(shù)工作10年以上，取得中級(jí)職務(wù)任職資格5年以上。
二、申報(bào)中高級(jí)職稱(chēng)具體專(zhuān)業(yè)：
A、土木類(lèi)：土木建筑、土木工程、巖石工程、土巖方等
B、園林類(lèi):風(fēng)景園林、園藝、園林、園林建筑、園林工程、園林綠化、古建筑園林等
C、建筑類(lèi):工民建、建筑、建筑管理、建筑工程、建筑施工、建筑設(shè)計(jì)、建筑裝飾、測(cè)量、工程測(cè)量等
D、電子電氣類(lèi):電子、電子信息、電氣、電氣工程、電氣設(shè)備、電氣自動(dòng)化等
E、機(jī)械類(lèi):熱能動(dòng)力、機(jī)電、機(jī)電工程、化工、機(jī)械、機(jī)械制造、機(jī)械機(jī)電、汽車(chē)維修、設(shè)備安裝
F、水電類(lèi):水利、水利水電、水電安裝、水電工程等
G、路橋類(lèi):路橋、路橋施工、道路與橋梁、隧道工程等
H、市政類(lèi):市政、市政工程、市政道路工程等
I、其他類(lèi):制冷與空調(diào)維護(hù)、暖通、腐蝕與防護(hù)、給排水、鍋爐、采礦、窯爐、概預(yù)算、結(jié)構(gòu)、安全等
J、會(huì)計(jì)類(lèi):初級(jí)會(huì)計(jì)師、中級(jí)會(huì)計(jì)師、高級(jí)會(huì)計(jì)師
K、經(jīng)濟(jì)類(lèi):工商管理、人力資源管理、金融、財(cái)政稅收、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、園林、商業(yè)、保險(xiǎn)、運(yùn)輸、郵電、房地產(chǎn)、旅游、建筑等
三、申報(bào)評(píng)審報(bào)送的材料：
1、認(rèn)真填寫(xiě)《專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格評(píng)審申報(bào)表》一份；
2、復(fù)印件和最-高學(xué)歷畢業(yè)證復(fù)印件，相關(guān)榮譽(yù)證書(shū)復(fù)印件；
3、近期2寸(紅底或藍(lán)底)照片；
4、申報(bào)中級(jí)、高級(jí)職稱(chēng)需提供現(xiàn)有職稱(chēng)復(fù)印件。
免考條件：
十類(lèi)可免考或放寬外語(yǔ)成績(jī)要求的人員
1、具有認(rèn)定的相應(yīng)留學(xué)經(jīng)歷的；
2、申報(bào)副高級(jí)職稱(chēng)時(shí)職稱(chēng)外語(yǔ)考試成績(jī)達(dá)到要求，申報(bào)正高級(jí)職稱(chēng)需再次參加同一級(jí)別考試的；
3、出版過(guò)外語(yǔ)專(zhuān)著、譯著或以其他方式證明具備較高外語(yǔ)水平，并經(jīng)一定程序確認(rèn)的。
4、經(jīng)審核確認(rèn)，能力業(yè)績(jī)突出、在本行業(yè)本地區(qū)作出重要貢獻(xiàn)的；
5、在鄉(xiāng)鎮(zhèn)以下基層單位（經(jīng)省級(jí)人事部門(mén)批準(zhǔn)，可放寬至縣級(jí)以下基層單位）從事專(zhuān)業(yè)技術(shù)工作的；
6、在地市以下單位，長(zhǎng)期在野外從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利、采礦、測(cè)繪、勘探、鐵路施工、公路施工等專(zhuān)業(yè)技術(shù)工作的；
7、年齡較大并長(zhǎng)期從事專(zhuān)業(yè)技術(shù)工作的；
8、從事具有民族傳統(tǒng)的工藝美術(shù)、古籍整理、歷史時(shí)期考古等專(zhuān)業(yè)技術(shù)工作的；
9、取得外語(yǔ)專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)以上學(xué)歷并從事本專(zhuān)業(yè)工作，申報(bào)職稱(chēng)有二外語(yǔ)要求的；
10、申報(bào)各系列初級(jí)職稱(chēng)的。
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